вопрос ответ

Личный кабинет нужен для просмотра цены на квартиру, добавление в избранное и онлайн бронирования.

Для того чтобы воспользоваться онлайн-бронированием Вам нужно зарегистрироваться на сайте и перейти к выбору квартиры. 1.Оформление бронирования Подобрав подходящий вариант, Вы можете начать процесс бронирования из карточки квартиры, нажав кнопку «Забронировать» или со страницы избранного, предварительного добавив его туда. 2.Оформление и подтверждение заказа После нажатия кнопки «Забронировать» необходимо ввести контактную информацию для оформления брони и нажать кнопку «Продолжить». Далее ознакомитесь с публичной офертой и подтвердите свой выбор объекта, нажав кнопку «Оплатить». 3.Оплата и цены Цена бронирования указана окончательная и единая для всех квартир. После оплаты бронирования (10 000 руб.) квартира не будет показываться никому в течении 10 календарных дней. Возможные способы оплаты: оплата банковской картой на сайте. Для выбора оплаты товара с помощью банковской карты на соответствующей странице необходимо нажать кнопку «Оплатить». Оплата проходит через ПАО СБЕРБАНК с использованием банковских карт следующих платежных систем МИР, VISA, MasterCard и JCB.

Сколько захочется.

Зависит. Как правило, чем выше этаж, тем лучше вид из окна. Поэтому цена немного отличается в большую сторону.

Все проектные декларации опубликованы на нашем сайте, а также на наш.дом.рф

Срок оформления права собственности после сдачи дома законом никак не регламентирован, поэтому можно сделать это, когда удобно.

Можно. Если вы не в браке и покупаете за наличные, то подписание договора и регистрация происходят онлайн. Если в браке и покупаете за наличные — нужно предварительно заверить согласие супруга(и) у нотариуса. Если это покупка в ипотеку, то дополнительно нужно прийти в банк для подписания кредитного договора. Кроме того, во всех этих случаях нужно будет посетить банк для открытия эскроу-счёта.

Договор об участии в долевом строительстве - это договор между вами (дольщиком) и застройщиком, по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать вам объект долевого строительства (квартиру), а вы, в свою очередь, обязуетесь оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке, указанном в договоре и при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Чтобы открыть эскроу-счёт, нужно прийти в любое отделение банка с паспортом. Как правило это ВТБ или Сбербанк — в зависимости от жилого комплекса. Предварительно мы отправляем в банк необходимые документы.

При покупке наличными для составления и регистрации договора вам нужно предоставить менеджеру копию вашего паспорта, СНИЛС и нотариальную доверенность. В случае заключения договора долевого участия и если вы в браке — дополнительно нужно сделать нотариальное согласие супруга(и) на покупку. Если заключается договор купли-продажи (такой договор используется при покупке квартиры в уже сданном доме в отличие от договора долевого участия) — согласие супруга(и) не требуется. Если покупаете в ипотеку — банк назначает дату сделки, далее вы подписываете в банке кредитный договор, а у нас — договор долевого участия (или купли-продажи). После этого мы отдаём весь пакет документов в Росреестр на регистрацию.

Если вы покупаете за наличные — договор заключается сразу после выбора подходящей квартиры. Если в ипотеку — срок заключения договора составляет от 3 до 7 дней.

Для подписания договора без посещения отдела продаж — дистанционно.

После приёмки квартиры нужно обратиться в МФЦ с паспортом, двумя актами приёма-передачи и договором долевого участия. Заявление обрабатывается до двух недель.

Да, но необходим перевод паспорта на русский язык. Делают нотариусы. При покупки в ипотеку возможность совершения сделки зависит от банка.

Если ребенку нет 14 лет, то в договоре указывается законный представитель интересов ребенка. Именно законный представитель должен поставить свою подпись в договоре. Если возраст ребёнка — от 14 до 17 лет (включительно), то последний действует с согласия своего законного представителя. Подпись в договоре ставит и несовершеннолетний, и его законный представитель.

Электронную цифровую подпись можно сделать в любом удостоверяющем центре. Выберите любой из них — выпуск не занимает много времени.

Любой гражданин РФ, но только единожды. Максимальная сумма для расчета налогового вычета составляет 2 000 000 руб. Из них можно вернуть 13%, то есть 260 000 рублей, которые должны быть уплачены государству в качестве НДФЛ за каждый прошедший с момента покупки год. Для получения вычета нужно обратиться в ФНС с паспортом, договором (ДДУ, ДУПТ, ДКП), актом приёма-передачи, документами, подтверждающими оплату и справкой 2-НДФЛ. Кроме того, если вы покупаете квартиру в ипотеку, налоговый вычет можно получить также с уплаченных процентов по ипотеке (до 390 тыс. руб.). Тогда дополнительно ко всем документам потребуется кредитный договор и справка об уплаченных процентах по кредиту (выдается банком по запросу). Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — за уплаченные проценты по ипотеке.

При одобрении заявки на ипотеку банк запрашивает паспорт и СНИЛС супруга(и). В процессе оформления сделки от супруга(и) также понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости в ипотеку по форме банка.

Менеджеры банка могут проконсультировать вас в телефонном режиме. Компания «СК10» сотрудничает со всеми банками и поможет вам ускоренно получить одобрение. Все необходимые для этого документы можно отправить в Whatsapp или Telegram. Процесс одобрения занимает от часа до одного дня в зависимости от выбранного банка. Возможно рассмотрение заявки по двум документам (например, паспорт и СНИЛС),а также по полному пакету - паспорт, СНИЛС, документы, подтверждающие ваш доход (2НДФЛ или справка по форме банка), документы, подтверждающие стаж (заверенная копия трудовой книжки).

Да, можно. Как в качестве первоначального взноса, так и в счет ипотеки.

Если покупаете за наличные — нужны паспорт, СНИЛС, согласие супруга(и), если состоите в браке, доверенность на представление интересов в регистрирующих органах. Если покупаете в ипотеку, то для одобрения банку понадобятся справка 2НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенной работодателем. Если с использованием мат.капитала — нужен сертификат и справка о состоянии лицевого счета. Если еще какие-либо сертификаты, то сами сертификаты.

Созаемщиками могут выступать супруг(а) или ближайшие родственники - родители, братья/сестры, дети.

Любой гражданин РФ, но только единожды. Максимальная сумма для расчета налогового вычета составляет 2 000 000 руб. Из них можно вернуть 13%, то есть 260 000 рублей, которые должны быть уплачены государству в качестве НДФЛ за каждый прошедший с момента покупки год. Для получения вычета нужно обратиться в ФНС с паспортом, договором (ДДУ, ДУПТ, ДКП), актом приёма-передачи, документами, подтверждающими оплату и справкой 2-НДФЛ. Кроме того, если вы покупаете квартиру в ипотеку, налоговый вычет можно получить также с уплаченных процентов по ипотеке (до 390 тыс. руб.). Тогда дополнительно ко всем документам потребуется кредитный договор и справка об уплаченных процентах по кредиту (выдается банком по запросу). Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — за уплаченные проценты по ипотеке.